Comment financer l’acquisition de murs professionnels ?

Dans un premier temps, il est important de comprendre ce que représentent les murs commerciaux pour une société. Les murs commerciaux représentent le local où l’entreprise va exercer son activité. Le local commercial peut être acheté au démarrage d’une activité, lors d’un déménagement, ou bien pour devenir propriétaire du local exploité. Lors d’un achat de murs commerciaux, l’achat pourra représenter à la fois en héritage et une stratégie d’investissement.

Acquérir son propre local comporte de nombreux avantages :

• Devenir propriétaire de ses murs

• Ne plus être limité dans la durée d’exploitation du local

• Bénéficier d’un revenu foncier

• Obtenir un patrimoine immobilier

Lorsque vous devenez propriétaire de vos murs professionnels, même si vous décidez de stopper votre activité ou de déménager, tant que vous restez propriétaire des lieux, celui-ci vous rapportera des revenus fonciers.

Si vous êtes locataire du local que vous exploitez, et que votre activité génère suffisamment de bénéfices pour pouvoir devenir propriétaire, alors il est dans votre intérêt de penser à l’achat. Vous pourrez ainsi utiliser vos revenus pour participer au financement du projet.

Pour acquérir de nouveaux murs commerciaux, il existe plusieurs solutions. Vous pouvez dans un premier temps, acquérir le bien en votre nom propre. Dans un deuxième temps, il est possible d’acquérir les murs en créant une holding.

La holding permet d’obtenir un patrimoine qu’il soit immobilier, professionnel, ou personnel. Il s’agit là d’une stratégie visant à détenir une entreprise via la holding qui sera utilisée pour acquérir les murs. Cette stratégie permet de bénéficier de nombreux avantages :

• La séparation de vos différents patrimoines

• Des avantages fiscaux

• Une croissance externe

 Il est rare que ce type de financement se fasse par les fonds personnels de l’acquéreur. En règle générale, le chef d’entreprise fait appel en prêt bancaire. Pour bénéficier de ce prêt, il doit réaliser un dossier de demande de financement répondant aux attentes des institutions bancaires.

Ce dossier nécessite de nombreux documents ainsi que des connaissances en finance. Pour faciliter l’obtention de votre emprunt vous pouvez passer par notre agence de courtage en prêt professionnel ACCESS CREDITS PRO Aix-en-Provence. Nous réalisons votre dossier en prenant en compte vos attentes, celles des banques, et votre projet. Nous mettons en valeur vos points forts et améliorons vos points faibles. Grâce à notre travail vous gagnez du temps et pouvez-vous consacrer uniquement à votre projet.

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